房地產成本軟件

房地產企業管理軟件由財物、人力、oa和行業軟件模塊項目管理、營銷管理、運營分析（bi）等構成。 國內主要軟件廠家包括 國外廠商：oracle、sap兩家 國內廠商：金蝶（eas可做到一體化，現主要財物、hr、云之家、項目管理、營銷售樓、商業、租賃）、 用友（U8或T3集成房地產模塊，現主要，財物、hr、項目管理、營銷售樓） 明源（售樓軟件起家，現主要做項目管理＋營銷＋商業運營＋云） 賽普（房產企業管理咨詢出身，后自主開發管理系統，現主要項目管理＋營銷＋設計＋oa協同＋云投） 競優中國（馬來西亞起家，后進入國內，近幾年考出賣源代碼，實力甲方在其源代碼基礎上個性開發，現主要項目管理＋營銷＋商業運營） 以上內容僅供參考，主要產品只是概述。

房地產銷售管理軟件有思源地產CRM管理系統。 是一套完整的基于Web架構的企業級房地產客戶關系管理系統，著重于銷售、客戶跟進、回款統計等方面，幫助房地產企業建立統一的客戶資源、發現潛在客戶、縮短租售周期、降低租售成本、規范業務流程、科學統計分析、發掘客戶價值、提高客戶滿意度，構建長久的客戶關系體系。 有下面這些核心功能

任何行業都需要客戶關系管理，即CRM系統來幫助企業整理客戶，但是房產中介卻不見得很喜歡CRM，這是為什么？中介機構連鎖經營的模式與房產經紀人獨立操作的特性正是這一現象的主要原因 但為什么說房產中介行業需要CRM，因為該行業有著龐大的銷售隊伍，需要與客戶建立持久的關系，并處理大量的文件 此外，他們還需要管理業主、潛在客戶和推薦人的名單，可以說，沒有哪個行業比房產中介更需要CRM 高舉著“互動”大旗的Web20的誕生使得越來越多的企業紛紛“觸網”，房產行業也不例外 雖然面對面溝通依然是房產購售活動的主要途徑，但有不少順應潮流的地產經紀人已開始運用各種基于網絡技術和應用的通訊工具，透過房產信息網站、wiki和博客來搜尋客戶 而潛在買主也會經常瀏覽這些站點，以了解各種交易、貸款和租賃知識 目前，已有一些專業定位于房產交易的網站和網絡工具能讓房產經紀人在相互之間共享信息，并拓展通訊渠道 通訊媒介的發展讓經紀人與客戶之前的聯系方式不再局限于電話，而經紀人所需訪問的信息量也越來越大，時間敏感程度也越來越高，對一套高效、完善的CRM系統的要求仿佛也是呼之欲出 然而，一些CRM主流廠商尚缺乏完整的面向房產中介公司的CRM系統 而房產中介連鎖經營的模式，傳統的傭金機制，以及經紀人獨立操作的特性，也都成為了向CRM過渡的屏障 隨著中介公司的客戶與商業伙伴不斷向網絡轉移戰線，再次評估銷售隊伍和渠道的傳統管理方式，并向他們提供CRM支持的需要也變得迫切起來 從前端流程來看，網上咨詢、投遞表格等都需要自動化處理，而自動化則需要一套CRM系統 此外，咨詢者對服務響應時間的要求也越來越高，在配備了CRM系統之后，中介公司就可以追蹤交易、管理工作流程、支持銷售隊伍，并處理未回復的咨詢 從后端流程來看，交易結案后，傳統上大部分經紀人在6個月之內都不會再次聯系他們的客戶 而CRM系統能創建智能信息庫，幫助經紀人自動跟進客戶，并實施客戶保留計劃 對房產經紀人來說，及時了解關鍵交易與中介公司的活動情況，拓展潛在銷售渠道是他們的根本 像CRM管理軟件以憑借低成本、高靈活性，兼易于使用的優勢去改善他們的業務操作，賦予他們更大的競爭力

如果公司的業務都是一般的日常業務，建議可以使用財務軟件公司已經研發出來的通用版財務軟件，這樣既滿足了公司的需求，也相對而言節約公司的成本。如果公司很大，業務種類多而且很雜，可以找財務軟件公司為你們公司單獨研發一套適合的財務軟件，這樣的財務軟件很好使用，唯一不足就是成本比較高，
1，房地產公司對于財務軟件的要求相對不是太高。
建議你可以找不同的軟件公司詢價，針對自己需要的模塊，讓軟件公司制定方案。金蝶財務軟件版本一般選用最新的。因為最新的版本會糾正一些bug等。模塊選擇上可以讓金蝶公司報價過來。除了金蝶，還有用友，速達等。一般軟件公司也會根據你的要求，給你軟件實施的方案，你可以讓不同軟件公司的人報方案供你選擇。2，適合自己的財務軟件才是最好的，在選擇財務軟件時不一定非要價格高的，這樣完全沒有必要的，職位增加公司的運營成本，減少公司的資金，間接不利于公司的發展。
3，用財務軟件做賬和用WODR處理文書一樣，都是工具而已，一般公司剛開始使用財務軟件時，
同時要做手工賬，這樣可以對賬，檢測并調試財...----------上海菁英地產

如果公司的業務都是一般的日常業務，建議可以使用財務軟件公司已經研發出來的通用版財務軟件，這樣既滿足了公司的需求，也相對而言節約公司的成本。如果公司很大，業務種類多而且很雜，可以找財務軟件公司為你們公司單獨研發一套適合的財務軟件，這樣的財務軟件很好使用，唯一不足就是成本比較高，
1，房地產公司對于財務軟件的要求相對不是太高。 建議你可以找不同的軟件公司詢價，針對自己需要的模塊，讓軟件公司制定方案。金蝶財務軟件版本一般選用最新的。因為最新的版本會糾正一些bug等。模塊選擇上可以讓金蝶公司報價過來。除了金蝶，還有用友，速達等。一般軟件公司也會根據你的要求，給你軟件實施的方案，你可以讓不同軟件公司的人報方案供你選擇。2，適合自己的財務軟件才是最好的，在選擇財務軟件時不一定非要價格高的，這樣完全沒有必要的，職位增加公司的運營成本，減少公司的資金，間接不利于公司的發展。
3，用財務軟件做賬和用WODR處理文書一樣，都是工具而已，一般公司剛開始使用財務軟件時， 同時要做手工賬，這樣可以對賬，檢測并調試財...----------上海菁英地產

房地產分銷平臺置于核心位置的新型營銷模式，房產網絡分銷平臺是為了現下眾多二手房機構量身打造的，將新開始銷售的樓盤加入到房地產分銷平臺的渠道分銷方案里，二手房機構就可以買賣其新房。售樓機構作為一手房的單獨一個銷售途徑，信息來源和手段都很單一，已無法滿足購房群體的要求，因此房地產分銷平臺斥巨資用于渠道部，用來開發房地產線上分銷平臺和后續招商。房地產銷售新手怎么做？對于一個新手來說，如果想要從事房地產銷售工作，那么對房地產的知識就必須要特別了解才行，同時還需要掌握各種專業的術語，在銷售的過程當中，要讓客戶覺得自己比較的專業，這樣才能夠博取客戶的好感。在銷售的過程當中要學會自己去調節心態，畢竟做銷售這一行業心態本身就是很重要的，在銷售的時候不要以貌取人。另外一定要讓自己的服務態度誠懇一些，雖然有些客戶此次看起來興致缺缺，但說不定下次就會找自己買房。房地產賣房需要哪五證？1、國有土地使用證，它是證明土地使用者向國家支付房地產管理法的規定。2、建設工程規劃許可證，建設單位用地和建設工程的法律憑證。3、建筑工程用地規劃許可證，有關建設工程符合城市規劃要求和建設單位建設工程法律憑證，是建設活動中接受監督檢查時的法定依據。4、建設工程施工許可證，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的均屬違章建筑，不受法律保護。5、商品房預售許可證，它是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。

系統如下：1、垂直渠道系統。是由生產者、批發商和零售商縱向整合組成，其成員屬于同一家公司，或為專賣特許權授予成員，或為有足夠控制能力的企業。每個成員把自己視為分銷系統中的一分子，關注整個垂直系統的成功。2、水平渠道系統。它是指由兩個或兩個以上公司橫向聯合在一起，共同開發新的營銷機會的分銷渠道系統。其特點是兩家或兩家以上的公司橫向聯合共同形成新的機構，發揮各自優勢，實現分銷系統有效、快速的運行，實際上是一種橫向的聯合經營。目的是通過聯合發揮資源的協同作用或規避風險。3、多渠道系統。是指對同一或不同的細分市場，采用多條渠道的分銷體系。（是指一家公司建立兩條以上的渠道進行分銷活動。公司的每一種渠道都可以實現一定的銷售額。）

目前房地產信息化軟件提供商比較優秀的大概有這么幾家，其他優秀的沒有一一羅列穆利堂收集 ▲.深圳明源 房地產信息化行業的領軍，有豐富的房地產信息化經驗，提供優秀的售樓，CRM。提出房地產ERP概念，但價格不是一般的貴。 ▲.用友（收購上海天諾） 主要是做財務軟件，目前的涉及的行業很廣，08收購天諾房地產軟件公司，正式進去房地產業務軟件行業。 ▲.金蝶（收購深圳嘉碼） 通用友的模式一樣，2010年收購了嘉碼房地產軟件公司，正式進去了房地產業務軟件行業。 ▲.珠海網欣 2000年涉及房地產軟件行業，地產的產品線比較全面，涵蓋前期項目計劃成本管理系統、售樓管理系統、CRM平臺、物業管、呼叫中心、協同管理平臺、政府工程等眾多產品，軟件界面比較簡單明了。 ▲.深圳思源 公司目前擁有了涵蓋各類型物業企業整體業務流程的完整產品體系和系列解決方案，優秀的物業信息化提供商。 ▲.邦永項目 邦永公司是第一家進駐中國，致力于從事項目管理研究與開發，集項目管理咨詢、軟件開發、項目管理培訓教育為一體的專業外資企業。 其他不一一介紹，詳細可以百度搜索其官方網站參考。 ▲.北京RIS ▲.深圳極致 ▲.廣州樂天 ▲.大連泛東 ▲.北京竟優